Увы, но такая ситуация - не редкость. Вроде все прошло хорошо - заключили сделку, получили свидетельство, но потом при получении прописки вы узнаете, что должны оплатить коммунальные услуги за квартиру, в которой еще даже не жили. Знакомо? Что же делать, если вам пытаются выставить счет за долги прежнего хозяина?
⠀
- Сообщите УК о смене владельца квартиры
⠀
Зарегистрировав сделку в Росреестре и получив свидетельство о праве собственности, сходите в УК или к председателю ТСЖ. Вам пригодится свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру, копия акта приема-передачи с показаниями счетчиков. Попросите поменять сведения в лицевом счете. Теперь все счета за ЖКХ должны выставляться на ваше имя, причём без чужих долгов.
⠀
- Напишите претензию управляющей компании
⠀
Когда вам в УК доказывают, что долги должны оплатить именно вы, напомните им содержание ст. 153 ЖК РФ. Если даже после этого не смогли договориться, напишите заяву на имя директора УК или председателя ТСЖ. В заявлении следует описать ситуацию, процитировать закон и приложить копии документов на квартиру.
⠀
- Подайте жалобу в жилищную инспекцию
⠀
Жилищная инспекция должна проверить правильность начисления платы за коммунальные услуги и выдать УК предписание о перерасчете.
⠀
- Напишите претензию агенту по недвижимости ⠀
Если сделку вел риэлтор, предъявите ему претензию в связи с некачественным оказанием услуг. Соответственно ст. 29 закона РФ “О защите прав потребителей”, вы можете потребовать часть стоимости услуг за плохую работу риелтора, который не проверил юридическую чистоту сделки.
⠀
Оказались в похожей ситуации и не знаете, как все сделать быстро и правильно? Обращайтесь в к нам- +7(928)270-87-33
