Операции с недвижимостью сопряжены с финансовыми рисками. Если их не учитывать, покупатель может потерять деньги и жилье.
Чтобы проверить квартиру на юридическую чистоту, нужно:
1). Запросить сведения в Росреестре. Заказать выписку из ЕГРН, в которой содержаться характеристики объекта недвижимости (адрес, метраж, количество комнат) , наличие обременений, данные владельца жилья.
2). Заказать архивную выписку о лицах, ранее прописанных в квартире. Её можно получить в паспортном столе или МФЦ.
3). Проверить техническую доументацию на объект недвижимости.
4). Проверить документы, подтверждающие факт отсутствия задолженности перед поставщиками ЖКУ (ТСЖ).
Все документы нужно проверить на соответствие. Перед тем, как отдавать задаток продавцу, необходимо выяснить следующее:
- когда построен ????;
- кто прописан в квартире;
- обладает ли продавец правом на продажу квартиры;
- если у продавца полный полный пакет документов для заключения сделки.
